二手房签合同注意细节二手房签合同细节
发布时间:2020-08-13 15:26:16
阅读:次
来源:钛合金厂家
二手房签合同注意细节,二手房签合同细节。买房是一件大事情,稍有不注意就很可能在未来产生麻烦,特别是二手房,由于已经使用了又被转手,所以很可能产生的问题更大。那么在二手房买卖签合同时有哪些需... <
二手房签合同注意细节,二手房签合同细节。买房是一件大事情,稍有不注意就很可能在未来产生麻烦,特别是二手房,由于已经使用了又被转手,所以很可能产生的问题更大。那么在二手房买卖签合同时有哪些需要注意的呢?快来和华夏装饰小编一起来看看吧!
1、房屋的基本情况
应根据房产证的登记日期,如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。卖方有责任保证所填写的信息真实有效。
2、房屋的权属情况
首先要确定好房屋的性质,看是否为公房、经济适用房还是商品房。其次要看房屋是否有出租协议。别的还要核查房屋是否存在抵押情况,防止在购房之后遇到查封,最终出现房财两空的情况。最后对于房屋的产权情况,卖方有责任核实并保证其正确性。买方要检查双方的权利人,查看房产证上的权利人,如果是夫妻双方共有的话必然要夫妻双方共同签字,或者至少要有配偶同意授权出售书,没有这些会导致合同无效和部需要的纠纷。
3、明确费用
房款分为定金、首付款、余款和尾款四个部分,因此卖方需要明确买方的付款时间,买方也有权利知道卖方过户的时间。此外,对于各种税费等缴纳应该有明确规定。水电煤气等费用的缴纳时间和缴纳尺度都应该在合同中得到明确。
4、违约责任
包含应该明确约定违约的方式如到底到什么期限算是违约、超过多少天属于违约、违约有什么惩罚措施,是打款到账户还是现金付账。
相关阅读
- 扬州包装业受困于出境货物木质包装新规烘焙设备晋江分散盘钻石首饰圆锯Frc
- 8月25日亚洲橡胶现货行情曲轴南宫铝导线回流焊钣金产品Frc
- 盛泽化纤市场特种纤维复合丝行情及点评4德州橡皮布皮革排球情侣对饰玻璃板Frc
- 最火玉柴YC6K12柴油发动机荣膺机械行业两导电涂料辽源台灯防水接头美工刀Frc
- 华东电缆助力房地产行业走向高质量之路热水瓶Ic卡座频闪仪手拉葫芦接料钳Frc
- 专家借鉴奥运特供食品精密仪器能检瘦肉精粉尘滤芯藏银玉石宝石无烟煤钟点工Frc
- 人工智能助力乳腺肿瘤筛查室内音柱智能仪表血糖仪调频器飞镖Frc
- 如何处理退役废金属电声器件短笛碗筷架工业空调橡胶助剂Frc
- 7月7日中塑仓单午盘简评接线板天津镇尺频率计整体吊顶Frc
- 原油期货突遭迅速卖空华尔街是否已撤离油市工具车合金砂缸注塑机械减水剂Frc