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二手房签合同注意细节二手房签合同细节

发布时间:2020-08-13 15:26:16 阅读: 来源:钛合金厂家

二手房签合同注意细节,二手房签合同细节。买房是一件大事情,稍有不注意就很可能在未来产生麻烦,特别是二手房,由于已经使用了又被转手,所以很可能产生的问题更大。那么在二手房买卖签合同时有哪些需... <

二手房签合同注意细节,二手房签合同细节。买房是一件大事情,稍有不注意就很可能在未来产生麻烦,特别是二手房,由于已经使用了又被转手,所以很可能产生的问题更大。那么在二手房买卖签合同时有哪些需要注意的呢?快来和华夏装饰小编一起来看看吧!

1、房屋的基本情况

应根据房产证的登记日期,如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。卖方有责任保证所填写的信息真实有效。

2、房屋的权属情况

首先要确定好房屋的性质,看是否为公房、经济适用房还是商品房。其次要看房屋是否有出租协议。别的还要核查房屋是否存在抵押情况,防止在购房之后遇到查封,最终出现房财两空的情况。最后对于房屋的产权情况,卖方有责任核实并保证其正确性。买方要检查双方的权利人,查看房产证上的权利人,如果是夫妻双方共有的话必然要夫妻双方共同签字,或者至少要有配偶同意授权出售书,没有这些会导致合同无效和部需要的纠纷。

3、明确费用

房款分为定金、首付款、余款和尾款四个部分,因此卖方需要明确买方的付款时间,买方也有权利知道卖方过户的时间。此外,对于各种税费等缴纳应该有明确规定。水电煤气等费用的缴纳时间和缴纳尺度都应该在合同中得到明确。

4、违约责任

包含应该明确约定违约的方式如到底到什么期限算是违约、超过多少天属于违约、违约有什么惩罚措施,是打款到账户还是现金付账。

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